| Naam | GR Bijsterhuizen |
| Programma | 1032: Grondbeleid. |
| Openbaar belang | Het samenwerkingsverband heeft tot hoofddoel het bevorderen van de economische ontwikkeling en de werkgelegenheid in de regio Nijmegen door middel van het gezamenlijk ontwikkelen en exploiteren van een kwalitatief hoogwaardig en uit financieel-economisch oogpunt aanvaardbaar intergemeentelijk bedrijventerrein. |
| Gemeentelijk belang | Het bevorderen van de economische ontwikkeling en werkgelegenheid voor Nijmegen. |
| FinanciëleKerngegevens | De GR is geheel extern gefinancierd (via de gemeente Wijchen).De grondexploitatie juli 2013 heeft een positief financieel resultaat van ca. € 23,3 miljoen op eindwaarde en ca. € 20,9 miljoen op Contante Waarde 1-1-2014.De deelnemende gemeenten (gemeente Nijmegen en gemeente Wijchen) houden rekening met een winstuitkering in de toekomst. Deze winstuitkering is verwerkt in de Saldireserve. |
| De gemeentelijke financiële bijdrage | De gemeente levert geen financiële bijdrage aan de GR.De GR draait een grondexploitatie met een positief financieel resultaat. Winstuitkeringen worden ten gunste van de Saldireserve gebracht. Aanpassing van het schema van uitbetaling van de winstuitkeringen wordt in de raming van de Saldireserve verwerkt, het gaat dan om een bedrag van in totaal ruim EUR 10 mln. |
| (Financiële) risico's | Financiële risico’s worden niet voorzien voor de GR Bijsterhuizen. De economische crisis heeft weliswaar ook op dat terrein z’n consequenties, maar dat leidt niet tot problemen.De economische crisis heeft wel consequenties voor de verwachte winstuitkeringen. Winstuitkering is pas mogelijk indien deze gerealiseerd is.Wat in de praktijk blijkt is dat de prijsstelling binnen de terreinen betere afstemming behoeft en er enige verschuiving van vraagprijzen zal gaan plaatsvinden binnen de terreinen. Concreet betekent dit dan de prijsverschillen tussen zicht- en niet zichtlocaties kleiner is gemaakt en dat de vraagprijs is verlaagd.Daarnaast is het uitgiftetempo qua hectaren per jaar teruggebracht tot voor deze tijd reële proporties en afgestemd op de totale regionale fasering bedrijventerreinen. Tevens zijn de uitgaven getemporiseerd. Hierdoor is de planexploitatie met 1 jaar verlengd tot en met 2022. |
| Doel | Prijzen en uitgiftetempo zijn afgestemd op de huidige situatie in de markt en de regionale fasering bedrijventerreinen. Dat leidt tot een aangepast schema voor wat betreft winstuitkering en verlenging van de looptijd van de exploitatie met 1 jaar (tot en met 2022).Veel inspanning zal nodig zijn om potentiële kopers aan Bijsterhuizen te binden. Het acquisitiebeleid zal, indien nodig, herijkt worden. |
| Ontwikkelingen | De financiële en economische crisis heeft ook de afzet van bedrijventerrein geraakt. De verkoop van bouwrijp terrein is nagenoeg stilgevallen. De prognoses ten aanzien van de verkoopsnelheid en verkoopprijs van gronden zijn daarom aangepast, waardoor de planexploitatie is verlengd. |
| Agenda | Prijszetting terreinen blijven volgen.Herijken acquisitiebeleid.Afzetprognose voor de komende jaren actualiseren en afstemmen op huidige marktinzichten. Consequenties daarvan verwerken in de planexploitatie |
| |